ELADÓ/KIADÓ - Solymár, Ipari ingatlan, 1400 nm

Eladó/Kiadó Ipari ingatlan – raktárépület + bemutatóteremmel Solymáron!

A megjelölt eladási ár nettó, és a fordított Áfa szabályai érvényesek a számla kiállításakor!  

Az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt azon cégek számára, melyek kis-, és nagykereskedelemmel egyaránt foglalkoznak! 

A fent leírtaknak, valamint kialakításának köszönhetően szintén kiemelkedő befektetési lehetőség, amennyiben bérbeadásra szánják, mert több különböző méretű és elhelyezkedésű raktárhelyiség, valamint irodák, közlekedők, és mellékhelyiségek is találhatók az épületben. 

A telek 2604 nm, az ingatlan összes alapterülete pedig 1400 nm, mely tartalmaz a főépületrészben a földszinten egy bemutatótermet, irodát, raktárhelyiséget, mellékhelyiségeket, valamint az első emeleten egy további, igény szerint raktár, vagy irodahelyiséget. Az épület hátsó részében, külön bejárattal a földszinten egy nagy kiterjedésű raktárhelyiség, valamint az emeleten egy iroda, vagy igény szerint további raktárhelyiség található (az alaprajzon feltüntetve).

További jellemzői:
- az épület 1995-ben épült, 2020-ban részleges felújításon, korszerűsítésen esett át - az ingatlan összközműves, karbantartott, jó szerkezeti és műszaki állapottal rendelkezik, nem igényel ilyen jellegű ráfordítást
- Budapest irányából könnyedén megközelíthető a 10. számú főút felől, aszfaltozott úton
- a főút felől nem csak gépjárművel, hanem tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, mivel számos autóbusz az épület előtt áll meg
- a homlokzati nyílászárók hőszigetelt üvegezésű, műanyag profilúak, továbbá az ingatlan rendelkezik még 3 db automata szekcionált kapuval
- fűtését gázkazán biztosítja, lapradiátoros hőleadással, továbbá rendelkezésre áll még Wolf Fan-Coil hőlégbefúvásos hűtő-fűtő rendszer
- a padlózat teherbírása vasbeton szerkezetének köszönhetően targoncás munkavégzésre is alkalmas
- az ingatlan riasztórendszerrel, füstérzékelőkkel, és vízlágyítóval felszerelt
- jelenleg az épületben 1 tonna teherbírású állványzat található, melyre 12 méter belmagasságig helyezhetők el raklapok
- a telek lejtésviszonyokkal nem rendelkezik, sík területű
- az ingatlan egy helyrajziszámon helyezkedik el, a telek első részén gépkocsibeállók kerültek kialakításra. 

Jelenleg egy része bérbeadva működik, ami további 1 év bérleti szerződésre terjed ki, mely kiváló befektetési lehetőséget képez!