ELADÓ - Üröm, családi ház, 100 nm

Eladó modern kialakítású, 4 szobás családi ház Buda közvetlen közelében, Ürömön, csodálatos vidéki környezetben, és egyszerre mindenhez közel!

Jellemzői:

- az ingatlan nettó 100,29 nm, mely tartalmaz egy hatalmas, amerikai konyhás nappalit, 3 hálószobát, 2 fürdőszobát, háztartási helyiséget, előszobát, közlekedőt, valamint egy 15 nm-es teraszt
- Tartozik még a házhoz tartozik egy 10 nm-es melléképület, továbbá egy fedett könnyűszerkezetes gépkocsi beállóhely is, és egy 300 nm-es saját kert
- Dél-keleti fekvésének köszönhetően kimondottan világos, kitűnő lokációja miatt pedig végtelenül csendes
- Az ingatlan kiváló műszaki, gépészeti és esztétikai állapotban van
- 2016-ban épült, tégla építéssel (POROTHERM K 30 Dryfit klíma téglával), továbbá szigetelt is (12 centiméteres polisztirol hőszigetelés)
 - Nyílászárói dupla rétegű műanyag nyílászárók, melyek elektromos redőnyökkel felszereltek
- Villanyhálózatát modern, biztonságos réz vezetékek alkotják, és 3* 16 amper áram áll rendelkezésre
- Fűtéséről, és meleg víz ellátásáról gázkazán gondoskodik, padlófűtéses hőleadással
- A magasabb fokú kényelem érdekében hűtő-fűtő klíma, továbbá vízlágyító berendezés is rendelkezésre áll
- A ház tetőterében kialakításra került további 15 nm tároló helyiség
- Az ingatlanba minőségi, olasz építőanyagok, valamint burkolatok kerültek
- Rezsije kimondottan kedvező, a gázszámla télen (novembertől januárig) átlagosan 14.000 Ft, az előző évben nyáron 3200 Ft volt
- A fokozott biztonság érdekében a házban mozgásérzékelőkkel felszerelt riasztórendszer üzemel, mely távfelügyelettel rendelkezik a biztonsági cég részéről

 A környék infrastrukturális ellátottsága biztosítja a rugalmas és kényelmes életvitel feltételeit, mind az oktatás és az egészségügyi ellátás, mind pedig a hétköznapi teendők vagy akár szórakozás terén. Az ingatlantól a központ autóval csupán 1 percre elérhető! Posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, fogászati rendelő, óvoda, bölcsőde, iskola, fodrászat, boltok, közértek, és tömegközlekedés is karnyújtásnyira található! 

Irányár: 149,9 millió Forint

Érdeklődjön az office@imologer.com címen, vagy a
+36 70 628 3119-es telefonszámon!